Sense Property Group เป็นบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์แบบบูทีคอิสระ ตั้งอยู่บนสุขุมวิท ซอย 31 กรุงเทพฯ มากว่า 20 ปี เราดูแลนักลงทุนต่างชาติ ผู้บริหารต่างชาติ บริษัทข้ามชาติ สถานทูต และ NGO ในการซื้อ ถือครอง บริหาร และจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั่วประเทศไทย
ที่ปรึกษาผู้มีใบอนุญาต 6 คน สำนักงานเดียวบนสุขุมวิท ซอย 31 ลูกค้าทุกท่านได้รับการแนะนำเป็นการส่วนตัว และทุกธุรกรรมดำเนินการตั้งแต่ต้นจนจบโดยที่ปรึกษาคนแรกที่ต้อนรับท่าน ไม่มี call center ไม่มีการหมุนเวียน lead ไม่มีการโอนงาน
เราช่วยท่านค้นหา เจรจา ปิดการขาย รีโนเวชัน ตกแต่ง เช่า บริหาร และท้ายที่สุดจำหน่ายออก ทีมเดียวที่ค้นพบทรัพย์สินจะปกป้องมูลค่าของมัน ตั้งแต่การดูทรัพย์ครั้งแรกจนถึงวันที่ท่านขายออก
ในฐานะสมาชิก LeadingRE เราเป็นส่วนหนึ่งของเครือข่ายเฉพาะผู้ได้รับเชิญ ที่รวบรวมบริษัทชั้นนำกว่า 550 รายใน 70+ ประเทศ นั่นหมายความว่าท่านสามารถรับและส่งต่อการแนะนำลูกค้าไปยังบริษัทอิสระชั้นนำที่สุดในโลกได้
ตั้งแต่การสอบถามคอนโดมิเนียมในทองหล่อครั้งแรก จนถึงการยื่นภาษีประจำปีของการลงทุน ท่านพูดคุยกับทีมเดียว ด้านล่างคือ 6 ภารกิจหลักที่ที่ปรึกษาของเราดูแล ทั้งในรูปแบบแยกหรือบริการรวม
ทรัพย์สิน off-market, on-market และ pre-launch ทั่วกรุงเทพฯ และจุดหมายปลายทางรีสอร์ตของไทย คัดสรรรายการสั้น ๆ ตามความต้องการของท่าน ไม่ใช่ตามสต็อกของเรา
สถานการณ์ผลตอบแทนและการเติบโต เปรียบเทียบ freehold กับ leasehold การวิเคราะห์โควตาต่างชาติ และการวางแผนทางออก อ้างอิงข้อมูลจริง ปรับตามสกุลเงินและภูมิลำเนาภาษีของท่าน
บริหารครบวงจรสำหรับเจ้าของที่อยู่ต่างประเทศ: คัดกรองผู้เช่า เก็บค่าเช่า ซ่อมบำรุง ตรวจสอบ บัญชี และรายงานเจ้าของเป็นภาษาอังกฤษ ญี่ปุ่น หรือฝรั่งเศส
ย้ายผู้บริหารเข้ากรุงเทพฯ ผ่านจุดติดต่อเดียว: shortlist ที่อยู่อาศัย คำแนะนำโรงเรียน เจรจาสัญญาเช่า บริการครัวเรือน และสนับสนุนการเดินทางกลับประเทศ
สถาปนิกภายในและผู้รับเหมาที่ผ่านการคัดเลือก เสนอราคาคงที่ตกลงล่วงหน้ากับท่าน รายงานภาพถ่ายรายสัปดาห์ ตั้งแต่รีเฟรชเบา ๆ ถึงการรีโนเวชันเต็มรูปแบบในตึกสาทร
ประสานงานกับสำนักงานกฎหมายพันธมิตร นักบัญชี และธนาคาร: ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ โครงสร้างการถือครอง เปิดบัญชีธนาคาร และปฏิบัติตามภาษีไทย
ภารกิจของเราส่วนใหญ่อยู่ตามแนวสุขุมวิทและย่านธุรกิจกลางเมือง (CBD) ซึ่งเป็นถนนที่โรงเรียน โรงพยาบาล การคมนาคม และทรัพย์คุณภาพมาบรรจบกัน กลุ่มลูกค้าที่เติบโตขึ้นยังขยายพอร์ตโฟลิโอไปยังชายฝั่งอ่าวไทยและอันดามัน เพื่อบ้านหลังที่สองและฐานวัยเกษียณระดับ Thailand Privilege
เราจงใจจำกัดพื้นที่ที่เรารับประกัน ท่านจะไม่ได้ดูทรัพย์สินที่เรายังไม่ได้ตรวจสอบด้วยตนเอง
ทรัพย์สิน 4 รายการด้านล่างเป็นภาพประกอบสำหรับตัวอย่างนี้ รายการจริงเปลี่ยนแปลงรายสัปดาห์ กรุณาติดต่อเราสำหรับทรัพย์สินที่พร้อมขาย ณ ปัจจุบัน ที่ตรงกับความต้องการของท่าน
ภาพประกอบ
ภาพประกอบ
ภาพประกอบ
ภาพประกอบ
สำหรับลูกค้าที่มีความต้องการการลงทุนรวมถึงที่พักสุดสัปดาห์ ฐานพักร้อนของครอบครัว หรือการเกษียณเต็มเวลา เราคัดสรรวิลล่าและยูนิตเรสซิเดนซ์แบรนด์หรูทั่วจุดหมายปลายทางชายฝั่งและภูเขาของไทย
ภารกิจเหล่านี้อยู่ในบริการแบบบูรณาการเดียวกัน: เราค้นหา ตกแต่ง บริหารโปรแกรมปล่อยเช่าระยะสั้นเมื่อท่านไม่อยู่ และจัดการเอกสารภาษี
คู่มือผู้ลงทุนของเราสร้างขึ้นจากคำถามที่เราได้รับทุกสัปดาห์ ในเว็บไซต์จริงแต่ละการ์ดลิงก์ไปยังบทความฉบับเต็ม ด้านล่างคือโครงสร้าง
ขั้นตอนการเป็นเจ้าของโดยต่างชาติแบบเต็ม: โควตาคอนโดมิเนียม โครงสร้าง leasehold เงินมัดจำ FET และการปิดการขาย
เส้นทางสินเชื่อที่สมจริงสำหรับผู้ไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศ สินเชื่อจากผู้พัฒนา leverage ออฟชอร์ และความเสี่ยงด้านสกุลเงิน
ธนาคารใดยอมรับนักลงทุนต่างชาติ เอกสารที่จำเป็น และวิธีโอนเงินแบบ FET-compliant
ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีรายได้จากการให้เช่า และการปฏิรูปการส่งเงินกลับปี 2567
มูลค่าอสังหาฯ ที่ปลดล็อกหมวดวีซ่าใด และลูกค้าของเราเลือกแบบใดเพราะอะไร
หากคำถามของท่านไม่อยู่ที่นี่หรือต้องการคำตอบเป็นการส่วนตัว ทีมงานจะตอบคำขอคำปรึกษาทุกฉบับด้วยตนเอง ปกติภายในหนึ่งวันทำการ
บอกเราว่าท่านต้องการบรรลุอะไร — ผลตอบแทนการลงทุน การย้ายถิ่นฐานองค์กร ฐานวัยเกษียณ หรือเขตโรงเรียนที่เหมาะสำหรับครอบครัว — และเราจะกลับมาพร้อมกับการตอบรับที่มีโครงสร้าง ปกติภายในหนึ่งวันทำการ